永康交流道電梯大樓
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復國樣煙波優美三房雙平車 東區副都心宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漾煙波
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：35.19 坪
- 車位坪數：11.67 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-113 114
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2714 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立永信國小 市立永康國中
鄰近公園： 忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
附近交通：復華五街口站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2714 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立永信國小 市立永康國中
鄰近公園： 忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
附近交通：復華五街口站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 這是一筆相當適合「剛成家或有子女就學需求」購屋者的好買賣，但建議需接受低樓層的居住體驗。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在永康東區副都心地段，能擁有近 60 坪包含雙車位的空間，且單價控制在 30 萬以內，對於需要大空間與停車需求的家庭來說，預算控制得當。
- 生活與教育資源便利： 學區與周邊黃昏市場、公園的結合，提供了極高的日常生活便利性，尤其適合重視子女教育與通勤效率的家庭。
- 風險評估建議： 由於位於 3 樓且鄰近繁忙道路與市場，建議您在看屋時務必在不同時段（特別是晚間）親身體驗噪音狀況，並確認裝潢是否為現狀保留或僅為行銷說明，以確保居住舒適度符合預期。
問與答
東區副都心宅
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證號: (112)登字第455988號
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